装修增项是业主最头疼的“隐形陷阱”，从报价单上的“低价诱惑”到施工中的“层层加码”，不少人最终花费超出预算30%以上。增项本身并非完全不合理(如业主主动升级材料)，但部分装修公司通过恶意漏项、模糊报价、诱导消费等手段，将增项变成“宰客”工具。本文揭秘常见增项套路，并提供5大防坑策略，助你守住钱包。

一、揭秘装修增项的4大常见套路

恶意漏项：低价钓鱼，后期加价

典型操作：报价单故意漏掉关键项目(如拆墙费、垃圾清运费、包立管、门洞修正)，开工后以“必须做”为由强制增项。例如，某业主合同价8万元，施工中增项3万元，其中“拆墙后墙面修复”一项就多收1.2万元。

识别技巧：要求装修公司列出“全屋施工项目清单”，对比行业标准(如水电改造包含哪些内容)，逐项核对。

拆分报价：模糊单价，重复收费

典型操作：将一个项目拆成多个子项收费。例如，水电改造本应按米计价，却拆分为“开槽费”“布线费”“穿管费”“封槽费”，单价比市场价高出50%。

避坑建议：要求“综合单价”，如“水电改造每米XX元(含开槽、布线、封槽)”，拒绝拆分报价。

材料升级陷阱：免费变收费，低配变高配

典型操作：合同中标注“标配材料”，施工中以“环保不达标”“质量差”为由，诱导业主升级。例如，合同写“普通乳胶漆”，施工时称“需加3000元升级为儿童漆”，否则无法通过验收。

应对策略：提前确认材料品牌、型号、环保等级，并在合同中注明“非业主主动要求，不得更换材料”。

工艺模糊：标准不清，增项有理

典型操作：合同未明确施工工艺，后期以“高标准施工”为由加价。例如，墙面基层处理本应“三遍腻子+打磨”，却只做两遍，若业主要求补做，则需额外付费。

解决方案：要求合同附上《施工工艺标准》，明确每道工序的次数、材料用量(如“每平方米墙面使用1.5kg腻子”)。

二、5大防坑策略，让增项无处遁形

前期功课：做足预算对比，拒绝“一口价”

操作步骤：

收集3家以上装修公司报价单，对比项目、单价、总价;

警惕“低价全包”套餐，这类套餐往往漏项严重;

要求装修公司根据设计图纸逐项报价，避免“估算价”。

数据参考：正规装修公司的合理利润在15%-25%，若报价低于市场价20%以上，需警惕增项风险。

合同锁定：写死增项上限，明确违约责任

关键条款：

“合同总价浮动不超过5%”;

“增项需业主书面签字确认，否则视为无效”;

“若增项超预算10%，业主有权解除合同并索赔”。

案例参考：北京某业主在合同中约定“增项超5%部分由装修公司承担”，最终实际花费仅比预算高3%。

过程管控：分阶段验收，拒绝“先斩后奏”

操作方法：

将工程分为“水电、泥木、油漆、安装”四个阶段，每阶段验收合格后再付款;

验收时对照合同清单和施工标准，发现问题立即整改;

拒绝施工队“先做后补单”的要求，所有增项必须提前书面确认。

工具推荐：使用第三方监理APP(如“装小蜜”)，实时上传验收照片和记录。

证据留存：录音、拍照、签字，三重保障

关键动作：

与设计师、项目经理的沟通全程录音;

施工前对房屋现状拍照(如墙面裂缝、管道位置);

所有变更单需双方签字盖章，业主保留原件。

避坑提示：若装修公司拒绝签字确认增项，可拨打12315投诉或暂停付款。

法律武器：善用合同条款，主动维权

法律依据：

《消费者权益保护法》第十六条：“经营者不得设定不公平、不合理的交易条件”;

《住宅室内装饰装修管理办法》第二十四条：“装修企业不得擅自拆改承重结构或增加荷载”。

维权路径：

协商不成时，向住建局或消费者协会投诉;

保留合同、收据、聊天记录等证据，必要时提起诉讼。

三、进阶技巧：如何反向“拿捏”装修公司？

要求“闭口合同”：即合同总价包含所有项目，后期除业主主动变更外，不得增项。

引入第三方监理：费用约3000-5000元，但可避免90%的增项纠纷。

分期付款+尾款压款：尾款压20%以上，验收合格后再支付。

结语：装修不是“开盲盒”，主动权在你手中

增项套路的本质是信息不对称，但业主完全可以通过前期功课、合同锁定、过程管控等手段反制。记住：好的装修公司不怕透明，怕的是你懂行。转发这篇文章给正在装修的朋友，让“割韭菜”的套路无所遁形!