水电改造后出现漏水问题，不仅影响居住体验，还可能引发邻里纠纷或财产损失。本文结合专业检测方法与维修经验，总结出3步排查法及针对性维修方案，助您高效解决漏水难题。

一、3步排查法：精准定位漏点

第一步：关闭总阀，观察水表

关闭家中总水阀，确保所有用水设备停用，观察水表指针：

指针停止转动：漏点在末端设备(如水龙头、角阀)，需检查软管老化或接口松动;

指针缓慢跳动：暗管漏水(如墙内、地下管道)，需进一步定位; - 指针不动但用水后积水：多为防水层破损(如卫生间、阳台)，需做闭水试验验证。

案例参考：某业主发现水费异常上涨，通过关闭总阀后观察水表，确认暗管漏水，最终通过热成像仪定位到厨房墙内水管接口渗漏。

第二步：分场景排查漏点

明管漏水(如厨房水槽下、卫生间墙角)：

目视检查水管表面是否有水渍、生锈痕迹;

用干纸巾包裹接头处，静置10分钟，若纸巾湿润则定位漏点。

暗管漏水：

听声法：夜深人静时，用耳朵贴近墙面或地面，若听到“滋滋”水流声，可初步判断漏点位置;

泡沫测试：在疑似管道接口处钻孔(小口径避免打穿)，喷洒洗洁精水，若泡沫持续冒泡则确认漏水。

卫生间漏水：

闭水试验：堵住地漏，地面放水2-3厘米，静置24小时后观察楼下天花板是否渗水，区分管道漏水与防水层破损。

第三步：专业设备辅助定位

若自查无果，需联系专业机构使用热成像仪、管道探测仪等设备，无需砸墙即可精准定位漏点，避免盲目施工扩大损失。

二、针对性维修方案：分情况处理

1. 接头松动或软管老化

操作：关闭水源，拧紧接头或更换老化软管;金属接头可加生料带增强密封性。

案例：某业主卫生间角阀漏水，通过重新缠绕生料带并拧紧，成功解决问题。

2. 暗管破损

操作：根据漏点位置切割瓷砖，剥离破损水管，重新焊接或更换管段;焊接完成后打压测试，确认无渗漏后恢复装修。

注意：若采用不锈钢波纹管，可利用其可拆卸特性，直接抽出破损管段更换，无需拆砖撬墙。

3. 防水层破损

操作：铲除渗漏区域瓷砖，清理基层后涂刷防水涂料(如聚氨酯防水涂料)，铺设防水卷材，闭水试验合格后恢复瓷砖。

升级方案：采用“墙刚地柔”防水工艺，墙面用刚性防水涂料增强附着力，地面用柔性防水涂料适应基层变形。

三、责任划分与预防建议

保修期内：联系装修公司免费维修;

过保修期：自行承担维修费用，或通过物业协调处理邻里纠纷;

预防措施：

选用优质材料(如PPR管、316L不锈钢波纹管);

施工后进行打压测试(0.8-1.0兆帕，保持24小时);

定期检查管道接头与防水层，避免老化破损。

水电改造后漏水需“早发现、快处理”，通过科学排查与规范维修，既能节省成本，又能保障居住安全。若问题复杂，务必联系专业机构，避免因操作不当引发二次损失。