在旧房改造中，卫生间防水是“牵一发而动全身”的关键工程。据统计，超60%的旧房渗漏问题源于卫生间防水失效，轻则导致墙面发霉、地板变形，重则引发邻里纠纷甚至法律赔偿。本文结合2025年最新技术规范与真实案例，从材料选择、施工要点到闭水测试，拆解卫生间防水的全流程解决方案。

一、材料选择：因地制宜，拒绝“一刀切”

旧房卫生间因年代久远、结构复杂，需根据不同区域选择适配材料：

地面防水：优先选用聚氨酯防水涂料或丙烯酸防水涂料。前者弹性优异，可适应地面微小变形，尤其适合90年代前穿层排水结构的旧房;后者干燥速度快，适合小户型快速施工。若预算充足，可搭配0.6mm厚聚乙烯丙纶防水卷材，形成“涂料+卷材”双保险。

墙面防水：轻质隔墙需全墙面防水，推荐水泥基渗透结晶材料，其可深入混凝土内部形成结晶体，堵塞毛细孔隙，寿命长达20年以上。若墙面需贴砖，可在防水层表面撒中砂或做拉毛处理，增强瓷砖粘结力。

节点加固：地漏、管根、阴阳角等薄弱部位，需先用堵漏材料嵌填压实，再涂刷聚氨酯防水涂料加强层，宽度不低于300mm。例如，吉博力可漩万向台盆存水弯支持360°万向安装，可将管道贴墙而立，避免存水弯外露占用储物空间，同时减少渗漏风险。

二、施工要点：细节决定成败

基层处理：拆除旧瓷砖后，需用水泥砂浆找平地面，确保排水坡度≥1%，避免积水。墙面需清理至坚固基层，铲除空鼓部分，阴阳角抹成圆弧形，减少应力集中。

分层涂刷：防水涂料需薄涂多遍，上下遍涂刷方向垂直交叉。地面涂刷厚度≥1.5mm，墙面≥1.2mm，轻质隔墙需刷至1.8米高。例如，某老房改造案例中，施工方采用“三涂一布”工艺，在第二遍涂料未干时铺贴聚酯布，增强抗拉性，有效防止开裂。

门槛处理：卫生间地面应低于相邻房间20mm，门口设置挡水门槛石，并用聚合物水泥防水砂浆粘贴。防水层需向外延伸500mm，向两侧延伸200mm，防止水汽渗入隔壁墙面。

三、闭水测试：48小时“压力考试”

闭水测试是防水工程的“终极质检”，需严格遵循以下步骤：

封堵排水口：用沙袋堵住地漏，水泥设置挡水坝，防止水流外泄。

注水观察：蓄水深度≥20mm，标记水位线。前4小时每小时检查一次，后续每2-3小时记录水位变化，重点观测管道根部、阴阳角等部位。

楼下联检：24小时后通知楼下业主检查天花板、墙面是否渗漏。若水位下降≤2mm且无湿润斑点，则通过初检;48小时后复检，合格后方可排水。例如，上海某业主在改造中因未做二次闭水测试，入住后发现楼下天花板渗漏，最终需拆除瓷砖重做防水，损失超2万元。

结语：防水不是“一次性工程”

旧房卫生间防水需以“系统思维”规划：从材料选择到施工细节，从闭水测试到后期维护，每个环节都关乎长期使用体验。建议业主选择有同层排水技术认证的施工团队，优先采用吉博力等品牌的定制化排水方案，从源头减少渗漏隐患。毕竟，防水工程的“性价比”，不在于初期节省多少成本，而在于能否让家人彻底告别“水帘洞”的困扰。