旧房装修因涉及拆改、结构加固等复杂环节，成本往往比新房高出20%-30%。稍有不慎，预算超支、工期延误、质量隐患等问题便会接踵而至。本文揭秘8个关键避坑细节，助你精准控费、高效避险。

一、拆改阶段：结构安全比省钱更重要

1. 承重墙误拆：罚款+重建费可能超5万

避坑指南：

装修前向物业索要原始户型图，用红色标注承重墙(厚度≥24cm的砖墙或钢筋混凝土墙)。

拆改时使用金属探测仪确认钢筋位置，避免误切导致结构受损。

案例：某业主因拆除阳台与客厅间的承重墙，被罚款3万元并强制重建，总花费超6万元。

2. 垃圾清运陷阱：夜间偷运或被物业扣押金

避坑指南：

与装修公司签订清运协议，明确垃圾袋数、运输时间(部分城市禁止夜间施工)。

自行清运时租用合规渣土车(6m³车型单次费用约800元)，避免因超载被交警处罚。

二、水电改造：隐蔽工程是超支重灾区

3. 电路点位不足：后期加装插座每处成本超200元

避坑指南：

提前规划家电位置，厨房操作台面至少预留4组带开关插座(避免频繁插拔)。

沙发两侧、床头两侧各设2组USB插座，卫生间镜柜内预留吹风机插座。

数据：增补1个插座需开槽、布线、安装面板，人工+材料费约180-250元。

4. 水管走顶还是走地？选错维修成本翻倍

避坑指南：

卫生间/厨房：优先走顶(漏水易发现且维修只需拆吊顶，成本约500元)。

客厅/卧室：可走地(节省材料，但需在地面开槽后做防水处理)。

案例：某业主水管走地，漏水后需撬开地板维修，总花费超1.2万元(含地板更换)。

三、材料选购：低价陷阱与环保风险并存

5. 瓷砖以次充好：优等品与合格品价差30%

避坑指南：

查看瓷砖包装标注等级(优等品平整度误差≤0.5mm，合格品≤1mm)。

用钥匙刮擦釉面测试耐磨性，优等品无划痕，合格品易留痕。

数据：800×800mm通体大理石瓷砖，优等品单价约120元/片，合格品约80元/片。

6. 乳胶漆假货泛滥：5L装正品与假货价差200元

避坑指南：

扫描桶身防伪码，登录品牌官网验证(如立邦、多乐士均提供此服务)。

开罐检查：正品乳胶漆无分层、无刺激性气味，搅拌后无结块。

案例：某业主购买假乳胶漆，装修后室内甲醛超标3倍，治理费用超1万元。

四、施工监管：偷工减料防不胜防

7. 防水层厚度不足：后期渗漏维修费超5000元

避坑指南：

监督施工方使用游标卡尺测量防水层厚度(卫生间墙面≥1.5mm，地面≥2mm)。

闭水试验时在楼下住户天花板贴防水胶带标记水位，48小时后检查是否下降。

数据：防水层重新施工需铲除瓷砖、重做基层，费用约80-120元/㎡。

8. 增项合同模糊：后期加价无上限

避坑指南：

签订合同时明确“增项费用不超过总价5%”，超出部分由装修公司承担。

要求列出所有可能增项(如墙面基层处理、异形吊顶等)及单价。

案例：某业主未约定增项条款，装修中被迫支付额外2.8万元(含墙面找平、包管道等)。

旧房装修的省钱核心在于“前期规划+过程监管”。建议每天花1小时巡查工地，重点核对材料品牌、施工工艺与合同条款。通过精准避坑，3万元预算差价完全可控，甚至能腾出资金升级家电或软装!